Arten des Bieterverfahrens

Sie möchten eine Immobilie im Bieterverfahren verkaufen oder kaufen? Ihnen sind die Begriffe Versteigerung und Bieterverfahren aber nicht geläufig.

Wir möchten Ihnen kurz die Unterschiede erläutern - stehen Ihnen aber bei Fragen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Versteigerung und Bieterverfahren sollte man nicht verwechseln. Während man bei einer öffentlichen Versteigerung durch Zuschlag Eigentum an einer Immobilie erhalten kann, dienen Bieterverfahren (so wie wir sie nutzen) lediglich der Preisfindung.

Bieterverfahren ähneln somit der klassischen Vermarktung mit Besichtigungsterminen, Kaufpreisabstimmung und Notartermin.

 

Merkmale der Verfahren

Dieses sind die wesentlichen Merkmale

Geschlossenens Bieterverfahren

Kaufpreisangebot in einem verschlossenen Umschlag

  • Besichtigungstermin
  • Abgabe eines Angebotes in einem verschlossenen Umschlag
  • Der Vermittler öffnet die Umschläge am Ende der Bieterzeit
  • Evtl. zweite Runde mit den höchsten Geboten
  • Notartermin Verkäufer + Käufer

Offenes Bieterverfahren

Kaufpreisangebot über ein Bieterportal

  • Besichtigungstermin
  • Zugang für Intersessenten mit Finanzierungsprüfung zu einem Bieterportal (ähnlich wie eBay)
  • Das höchste Gebot wird angezeigt - somit kann der Interessent selber entscheiden, ob er das Angebot erhöht
  • Ende des Verfahrens zu einem festen Zeitpunkt
  • Notartermin Verkäufer + Käufer

Zwangsversteigerung

Öffentliche Versteigerung durch das Gericht

Bei der Zwangsversteigerung handelt es sich um ein Vollstreckungsverfahren, in dessen Folge  die Verwertung einer Sache durch Versteigerung erfolgt. Neben der Zwangsverteigerung gibt es noch andere Arten, jedoch ist dieses das bekannteste Verfahren.

 

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