Viel Freiraum für Ihre Ideen!

 

Dieses ehemalige Hotel wartet auf Sie und Ihre Ideen.  Die grundsolide aber renovierungsbedürftige Bausubstanz bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sie möchten die ehemalige Nutzung beibehalten? Im Erd-/ und Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Gastronomie. Das damalige Hotel weist zusätzlich 13 Zimmer auf. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei Wohneinheiten. Oder haben Sie ein völlig neues Nutzungskonzept für diese Immobilie? Interessante Fördermöglichkeiten könnten bei der Umsetzung behilflich sein. 7 Stellplätze und eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Sie haben Fragen - rufen Sie uns noch heute an!

 

Kaufpreis: 229.000 €

zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % Mwst.

Baujahr Gebäude: ca. 1929 / mehrfach angebaut

Grundstück: ca. 674 m²

Wohn-/ Nutzfläche: ca. 480 m²

 

Energieausweis: bedarfsorientiert

Endenergiebedarf Wärme: 370,9 kWh/(m2a)

Endenergiebedarf Strom: 3,30 kWh/(m2a)

Gebäudeart laut Energieausweis: Nichtwohngebäude

Heizung: Gasheizung von 1990

Primärenergieträger: Erdgas

Ausstellungsdatum Energieausweis: 13.02.2022

CARESTONE

Das Rundum-Sorglos-Paket

Visualisierung Pflegeimmobilie in Goch
Carestone Immoframe

Rundum sorglos : Jetzt und auch im Alter!

 

Sie wollen Ihr Geld sicher und rentabel anlegen und sich gleichzeitig einen Pflegeplatz fürs Alter sichern? Wir haben ein besonders attraktives Konzept, welches beides vereint. Investieren Sie schon heute in ein Pflegeappartement und sichern Sie sich eine Mietrendite von ca. 3-4 % und sorgen Sie mit dem gesicherten Grundbucheintrag für Ihre Sicherheit im Alter. So bequem funktioniert dieses Konzept: Das gesamte Objekt ist bereits an einen Gesamtbetreiber mit einem langfristigen Mietvertrag vermietet. So haben Sie ein sicheres Mieteinkommen garantiert. Die Vermietung oder Verwaltung ist in diesen Immobilien bereits durch eine Hausverwaltung und Mietverwaltung inkludiert. Das bedeutet, dass Sie sich als Investor in Zukunft zurücklehnen können und sich um nichts kümmern müssen. Sowohl wenn Bewohner ausziehen, als auch wenn etwas repariert werden muss. Das alles ist in der Verwaltung mit inbegriffen. Ihre effektive Eigenleistung beträgt lediglich Ihre reine Kapitalanlage. Und auch hier können Sie über die Summe Ihres Investments frei entscheiden, denn die Immobilie und den jeweiligen Standort und die Appartments können Sie frei wählen. Deutschlandweit stehen viele verschiedene Objekte an unterschiedlichsten Orten zur Verfügung. Ob Neubau oder Bestandsimmobilie, Sie entscheiden über Ihre Art von Investment. Die Immobilien befinden sich immer in optimaler Lage mit hervorragenden Infrastrukturen (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe).

 

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie in Detmold vorstellen zu dürfen:

 

In unserer nordrhein-westfälischen Stadt Detmold entsteht eine Intensiv-Pflegeeinrichtung. Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 27 Wohngemeinschaftsplätze, davon 8 Intensivpflege-Wohngemeinschaften für Menschen mit besonderem Pflegebedarf sowie 11 Wohneinheiten für betreutes Wohnen und einer Tagespflege mit 19 Plätzen. Die Pflegeapartments sind aufgeteilt in zwei Häusern mit jeweils zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss – darüber hinaus verfügt das Ensemble über großzügige Gemeinschafts- und Funktionsräumen, eine liebevoll angelegte Außenanlage und ausreichend Stellplätze. Denken Sie also heute schon an Morgen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns, damit wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch dieses Konzept näher erklären können. Die Immobilie in Detmold kommt für Sie nicht Infrage? Kein Problem, gerne stellen wir Ihnen auch weitere Immobilien vor.

 

 

Die 10 Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:

  1. Langfristige, monatliche Mieteinnahmen- Mietzahlung trotz Leerstand
  2. Solide Bausubstanzen
  3. Inflationsgeschütze Investition
  4. Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft
  5. Instandhaltung größtenteils durch den Betreiber
  6. Absicherung dank Grundbucheintrag
  7. Gute Finanzierungskonditionen
  8. Steuerliche Vorteile
  9. Bevorzugtes Belegungsrecht
  10. Kein Mieterkontakt

 

 

 

Auswahl unserer jüngsten Verkäufe 

Für unsere Kapitalanleger sind wir auf der Suche!

Exklusives Objekt in Detmold-Diestelbruch

Solide Anlage in Bad Salzuflen!

Und viele mehr...

Sie haben Fragen?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Telefon:

05231-569735

E-Mail:

info@dehrendorfundwendt-immobilien.de

Oder Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular.

 

Unsere Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag08:00 - 17:00
Freitag08:00 - 14:30
Selbstverständlich sind wir auch Samstags nach vorheriger Terminabsprache für Sie da!

Druckversion | Sitemap
© Dehrendorf & Wendt Immobilien