Viel Freiraum für Ihre Ideen!

 

Dieses ehemalige Hotel wartet auf Sie und Ihre Ideen.  Die grundsolide aber renovierungsbedürftige Bausubstanz bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sie möchten die ehemalige Nutzung beibehalten? Im Erd-/ und Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Gastronomie. Das damalige Hotel weist zusätzlich 13 Zimmer auf. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei Wohneinheiten. Oder haben Sie ein völlig neues Nutzungskonzept für diese Immobilie? Interessante Fördermöglichkeiten könnten bei der Umsetzung behilflich sein. 7 Stellplätze und eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Sie haben Fragen - rufen Sie uns noch heute an!

 

Kaufpreis: 350.000 €

zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % Mwst.

Baujahr Gebäude: ca. 1929 / mehrfach angebaut

Grundstück: ca. 674 m²

Wohn-/ Nutzfläche: ca. 480 m²

 

Energieausweis: bedarfsorientiert

Endenergiebedarf Wärme: 370,9 kWh/(m2a)

Endenergiebedarf Strom: 3,30 kWh/(m2a)

Gebäudeart laut Energieausweis: Nichtwohngebäude

Heizung: Gasheizung von 1990

Primärenergieträger: Erdgas

Ausstellungsdatum Energieausweis: 13.02.2022

Eine feine Adresse - Ihre Mieter schätzen es!

 

Diese außergewöhnliche Kapitalanlage wartet auf Sie! Mitten in Detmold steht dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus. Nach dem Ausbau 1992 stehen hier 3 kleine Wohnungen und ein Lagerraum zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmieteinnahme von ca. 4.200 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Lagerfläche  im Erdgeschoss wurde zuletzt vom Eigentümer genutzt. Das kleine Appartement, welches sich sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet,  sowie die Wohnung im Obergeschoss stehen derzeit leer. Hier wurden zuletzt Kaltmieten von insgesamt 550 € pro Monat gezahlt, so dass man bei Vollvermietung  von einer Jahreskaltmieteinnahme (Sollmiete) von ca. 12.000 € ausgehen kann. Gerade die Größen der Wohnungen und die zentrale und dennoch ruhige Lage versprechen beste Vermietungsmöglichkeiten. Diverse Mieteranfragen liegen bereits vor. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

 

Kaufpreis:  215.000 €

zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % Mwst.

Baujahr Gebäude: ca. 1830

Grundstück: ca. 90 m²

Wohnfläche: ca. 95 m²

 

Energieausweis: nicht erforderlich,

Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

 

CARESTONE

Das Rundum-Sorglos-Paket

Visualisierung Pflegeimmobilie in Goch

 

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage, die Ihnen keine Arbeit macht? Dann haben wir für Sie nun das richtige Angebot! Zusammen mit der Carestone können wir Ihnen als Privatanleger nun eine ganz besondere und zukunftsträchtige Assetklasse anbieten – die Pflegeimmobilie. Die Carestone plant und baut Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in ganz Deutschland. Und Sie profitieren u.a. von folgenden Highlights:

  • Langfristiger Mietvertrag (mind. 20 Jahre) und dadurch kein Mieterkontakt
  • Flexibilität durch ein eigenes Grundbuch
  • Professionelle Verwaltung
  • Solide Bausubstanz
  • Bevorzugtes Belegungsrecht

Auswahl unserer jüngsten Verkäufe 

Für unsere Kapitalanleger sind wir auf der Suche!

Exklusives Objekt in Detmold-Diestelbruch

Solide Anlage in Bad Salzuflen!

Und viele mehr...

Sie haben Fragen?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Telefon:

05231-569735

E-Mail:

info@dehrendorfundwendt-immobilien.de

Oder Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular.

 

Unsere Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag08:00 - 17:00
Freitag08:00 - 14:30
Selbstverständlich sind wir auch Samstags nach vorheriger Terminabsprache für Sie da!

Druckversion Druckversion | Sitemap
© Dehrendorf & Wendt Immobilien