Renditeobjekt mit viel Potential!

Ein interessanter Standort mit großem Entwicklungspotential wartet auf einen neuen Eigentümer. Investieren Sie Ihr Kapital in dieses Gewerbeobjekt und profitieren Sie von den künftigen Entwicklungen. Aktuell ist die Immobilie an verschiedene Gewerbetreibende vermietet. Hierbei handelt es sich um eine Shisha-Bar, ein Schnellrestaurant, eine Telekom-Filiale, einen Nahrungsergänzungs-Shop, eine Sixt-Niederlassung, einen Gebrauchtwagenhandel und diverse Lager-, und Garagen- und Parkplatzstellflächen sowie das Büro einer ehemaligen Autowerkstatt. Große Flächen der ehemaligen Werkstatt und des ehemaligen Ersatzteillagers sind derzeit nicht vermietet und könnten idealerweise noch für automobilnahe Dienstleistungen wie Reifendienst etc. vermietet werden. Zwei Dachantennen für Mobilfunkdienstleister sind ebenfalls vermietet. Der Innenhof wird derzeit überwiegend von der Autovermietung genutzt. Die derzeitige Jahresmiete beträgt ca. 130.000 €, die Sollmiete würde sich auf ca. 188.000 € belaufen. 

Kaufpreis: 2.300.000 €

zzgl. 4,76 % Provision inkl. 19 % Mwst.

Baujahr Gebäude: ca. 1977

Grundstück: ca. 11.041m²

Nutzfläche: ca. 1.986 m²

Energieausweis: verbrauchsorientiert

Endenergiebedarf Wärme: 113 kWh/(m2a)

Endenergiebedarf Strom: 47 kWh/(m2a)

Gebäudeart laut Energieausweis: Nichtwohngebäude

Heizung: Nah-/Fernwärme aus KWK erneuerbarer Brennstoff

Primärenergieträger für Warmwasser: Strom

Ausstellungsdatum Energieausweis: 11.11.2021

Heute schon an morgen denken!

Diese derzeit noch vermietete Gewerbeimmobilie wartet auf einen neuen Eigentümer. Da die Immobilie bald frei wird, ist auch eine Selbstnutzung denkbar. Neben diversen Lagerflächen verfügt das Objekt auch über Büroräume, einen Empfangsbereich und neben Sanitäranlagen auch über eine Küche und Abstellräume. Zwei Rolltore ermöglichen die bequeme Anlieferung und die Einfahrt mit einem größeren Fahrzeug in die derzeit unbeheizte Halle. In den letzten Jahren wurde das grundsolide Objekt unterschiedlich genutzt, so dass auch mehrere Nutzungsformen für die Zukunft denkbar sind. So wurden ursprünglich zwei Gebäude mit jeweiligem Büro und Lagerflächen aneinandergebaut. Vieles ist also denkbar - sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.

Kaufpreis: 490.000 €

zzgl. 4,76 % Provision inkl. 19 % Mwst.

Baujahr Gebäude: ca. 1961

Grundstück: ca. 1.522 m²

Nutzfläche: ca. 550 m²

Energieausweis: verbrauchsorientiert

Endenergiebedarf Wärme: 39,3 kWh/(m2a)

Endenergiebedarf Strom: 19,9 kWh/(m2a)

Gebäudeart laut Energieausweis: Nichtwohngebäude

Heizung: Ölzentralheizung

Primärenergieträger: Öl

Ausstellungsdatum Energieausweis: 07.07.2022

Viel Freiraum für Ihre Ideen!

Dieses ehemalige Hotel wartet auf Sie und Ihre Ideen.  Die grundsolide aber renovierungsbedürftige Bausubstanz bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sie möchten die ehemalige Nutzung beibehalten? Im Erd-/ und Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Gastronomie. Das damalige Hotel weist zusätzlich 13 Zimmer auf. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei Wohneinheiten. Oder haben Sie ein völlig neues Nutzungskonzept für diese Immobilie? Interessante Fördermöglichkeiten könnten bei der Umsetzung behilflich sein. 7 Stellplätze und eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Sie haben Fragen - rufen Sie uns noch heute an!

Kaufpreis: 229.000 €

zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % Mwst.

Baujahr Gebäude: ca. 1929 / mehrfach angebaut

Grundstück: ca. 674 m²

Wohn-/ Nutzfläche: ca. 480 m²

Energieausweis: bedarfsorientiert

Endenergiebedarf Wärme: 370,9 kWh/(m2a)

Endenergiebedarf Strom: 3,30 kWh/(m2a)

Gebäudeart laut Energieausweis: Nichtwohngebäude

Heizung: Gasheizung von 1990

Primärenergieträger: Erdgas

Ausstellungsdatum Energieausweis: 13.02.2022